一个项目的每个阶段包含什么

每一个 Balzar Architects 的项目都经历若干界定明确的阶段,每个阶段以一份有记录的交付物和一次客户决定收尾。以下是每个阶段包含的内容,以及客户在其末尾所收到的东西。

概念设计

确立项目立场的阶段。工作室研究场地——地形、朝向、气候、规划约束、材料文化——并发展建筑的剖面、体量与材料逻辑。客户收到一份概念文件:图纸、实体或数字模型、材料参考,以及初步的造价与日程框架。此后的一切都是在发展这一概念,而非取代它。

方案深化

概念成为一座完全解决的建筑。结构与设备与工作室的合作工程师协调一致,尺寸被确定,材料依据样品而非图片加以指定,预算针对真实工程量加以检验。客户收到一份深化设计文件包:协调过的平面、剖面与立面,材料规格,以及更新后的造价估算。这是变更代价最低、也最受欢迎的阶段——工作室对流程的组织使决定落在这里,而非落在现场。

施工图

建筑被描述得足够完整,可以在无需揣测的情况下报价与建造。施工图纸、构造节点、饰面清单,以及承包商据以投标的技术规格。在西班牙,这一阶段包括建筑许可所要求的文件。这套文件包的质量正是施工期间保护预算的东西——图纸中的含糊会在现场变成成本。

施工监理

工作室留在项目上,直到交钥匙。按施工进度设定节奏的现场巡视,对承包商报审文件的审核,对每一次施工都会产生的问题的解决,以及对所建之物是否与所绘之物相符的把控。像 Quesa 的 Los Olivos 与瓦伦西亚附近的 Alfinach 住宅,都是在这一模式下交付的——绘制第一张剖面的同一个团队,批准了最后一个细节。

室内、景观及其他

室内设计与景观是同一项目的阶段,而非独立的委托。家具、照明、木作与种植都在建筑逻辑内发展——在 Expormim 位于瓦伦西亚的办公空间与 1928 Penthouse,室内承载着建筑,而非对其加以装饰。对于有此需要的客户,工作室也提供招标支持与项目管理。

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