空间位于路面以下，面对奥里韦拉的一处公园。它以原始状态到达：一处混凝土壳体，已设有钢结构夹层，位于洪涝区。两项条件，下沉的入口与水患风险，并非需要绕过的障碍。它们成为最初的设计决策。
入口处的抬升平台解决了洪涝暴露问题，并确立了一个起算标高，整个平面的其余部分自此组织起来。这处门槛由一处石质长凳标记，是项目中唯一与地板形成对比的材料元素。其余一切保持一致：贯穿全屋的混凝土，无伸缩缝，自入口平台延伸至办公的每一区域。
地板是项目首要的组织元素。其连续性产生开放平面所要求的空间统一感；入口处单一的材料变化以经济与精确标记了从街道到工作空间的过渡。
布局将 260 平方米组织为一处单一的连续空间。分隔不来自固定的墙体，而来自家具与玻璃隔断的精确定位，磨砂不锈钢框架划分区域，同时维持跨越整体的视觉连接。
楼梯与卫生间被整合至平面的后部，将整个前部区域释放为不间断的工作面，直接面对公园的视野。一道沿空间长度延展的中央储物带在自身的厚度内解决了通风与技术管线，保持天花的纯净。
项目于 2016 年完成，处于西班牙建筑实践的约束最为严峻的时期之末。Cointec 办公直接由这些约束出发：一处原始空间，一笔有限的预算，一个首要要求清晰的功能。
空间的表现力来自比例、材料与光线，而非来自附加或装饰。由窗户低位框出的公园景观，是主导的空间体验。建筑不与之相争。
